土地区画整理事業

（仮称）常滑西ノ口駅東土地区画整理事業について

　常滑西ノ口駅東地区は、名古屋鉄道西ノ口駅に隣接した区域にあり、中部国際空港や名古屋市内へのアクセスも良く利便性の高い地域です。

　令和7年5月に土地所有者等により(仮称)常滑西ノ口駅東土地区画整理事業準備委員会が結成され、事業協力者調査を実施するなど事業化に向けた検討が行われました。そして、令和8年3月に同発起人会が結成されました。

　今後は、民間事業者の豊富な経験とノウハウを活用したまちづくりを進めていくため、一括業務代行方式による事業運営を検討していきます。

（仮称）常滑西ノ口駅東土地区画整理事業業務代行予定者募集について

　事業実施にあたり、（仮称）常滑西ノ口駅東土地区画整理組合発起人会では業務代行方式を採用することとしましたので、まちづくりの推進と地域の将来像の実現に向け、ともに取り組むことのできる業務代行予定者を募集します。

 

募集要項の配布　　　　　　　　  　　令和8年7月7日（火）

配布資料送付依頼書提出期限　　令和8年8月6日（木）

質疑の受付期限　　　　　　　　　　　令和8年8月6日（木）

参加表明書類の提出期限　　　　　令和8年8月20日（木）

事業提案書の提出期限　　　　 　　令和8年9月17日（木）

提案内容のプレゼンテーション　 令和8年9月下旬

一括業務代行予定者決定　 　　　 令和8年9月下旬

※応募企業数や提案条件により、募集スケジュールは遅れる可能性があります。

 

• 業務代行予定者募集要項 （PDF 1.8MB）
• 様式1(配布資料送付依頼書) （Word 16.6KB）
• 様式2(秘密保持誓約書) （Word 18.1KB）
• 様式3(質問書) （Word 16.7KB）
• 様式4－1(参加表明書・単独参加) （Word 16.1KB）
• 様式4－2(参加表明書・複数参加) （Word 17.0KB）
• 様式5(会社概要書) （Word 17.2KB）
• 様式6(暴力団排除に関する誓約書) （Word 17.0KB）
• 様式7(参加辞退届) （Word 16.0KB）

　(仮称)常滑西ノ口駅東土地区画整理事業事業協力者調査（令和7年度実施）

　準備委員会では土地区画整理事業の効果的な運用・土地活用に向けて民間事業者との「対話」を通じて広く意見・アイデアを求め、土地区画整理事業の質を高めるための調査を実施しました。

• 事業協力者調査実施要項 （PDF 3.7MB）
• 事業協力者調査アンケート （Word 37.8KB）
• 事業協力者調査結果 （PDF 450.8KB）

土地区画整理事業

　土地区画整理事業は、道路、公園、水路などの公共施設を整備改善し、土地の区画を整え、宅地の利用の増進を図る事業です。事業を行うのは公共施設が未整備の一定の区域で、地権者がそれぞれの権利に応じて少しずつ土地を提供（減歩）してこの公共施設用地に充てる（公共減歩）他、その一部を売却して事業資金の一部に充てて（保留地減歩）事業が実施されます。

土地区画整理事業のしくみ

土地区画整理事業の実施主体

土地区画整理事業の施行における事業主体（施行者といいます）は、以下のとおり定められています。

　個人・・・土地所有者または借地権者が、その土地について一人または数人が共同して行います。

　組合・・・土地所有者または借地権者が7人以上で共同して行います。

　公共団体・・・都道府県市区町村などの地方公共団体が行います。

　区画整理会社・・・土地所有者または借地権者を株主とする株式会社が行います。

　その他・・・国土交通大臣、独立行政法人都市再生機構、地方住宅供給公社など

常滑市の土地区画整理事業

ア．施行済（組合など施行）

番号	事業の名称	施行面積(ha)	事業年度	減歩率(%)
1	常滑池田口土地区画整理事業	9.3	S42～S43	公共28.71 合算28.71
2	常滑藤土地区画整理事業	7.7	S48～S53	公共16.61 合算29.73
3	常滑西之口土地区画整理事業	1.9	S54～S56	公共21.90 合算33.56
4	常滑新浜町土地区画整理事業	22.3	S55～S60	公共21.71 合算33.67
5	常滑原松土地区画整理事業	4.6	S57～H2	公共18.57 合算35.62
6	常滑井戸田土地区画整理事業	9.6	S56～H3	公共24.99 合算36.42
7	常滑榎戸土地区画整理事業	20.6	S60～H5	公共22.18 合算34.53
8	常滑西之口東部土地区画整理事業	0.8	H11～H14	公共14.30 合算48.48
9	常滑梶間土地区画整理事業	20.9	H10～H18	公共31.62 合算47.45
10	常滑千代ヶ丘土地区画整理事業	3.6	H5～H23	公共21.99 合算42.88
11	常滑金山土地区画整理事業	23.4	H12～H24	公共32.89 合算71.61
12	常滑大谷土地区画整理事業	8.6	H9～H30	公共20.61 合算34.05
13	常滑多屋土地区画整理事業	48.0	H13～R2	公共23.95 合算45.42

 

イ．施行済の土地区画整理事業（市など施行）

番号	事業の名称	施行面積(ha)	事業年度	減歩率(%)
1	常滑駅前土地区画整理事業	4.2	S57～H1	公共2.16 合算2.16
2	常滑西特定土地区画整理事業	49.0	H15～H23	公共24.00 合算50.00
3	常滑東特定土地区画整理事業	22.3	H15～H28	公共25.84 合算50.04

 

ウ．施行中の土地区画整理事業（市施行）

 

• 常滑駅周辺土地区画整理事業